孙长臣：房产经济下的园林绿化发展

 在新增城镇人口的住房需求、城镇人口改善型购房需求、居民收入水平提升以及产业政策等因素的促进下，我国房地产开发投资保持较快增长。而与之相对的园林绿化，也得到了较快发展。行业专家孙长臣说到“目前，一些高档住宅区的开发商无不利用其有限的自然空间和资源，竭尽所能的在园林绿化和其小区配套设施等方面下足功夫，实现住宅区和园林山水的融合。”

    园林绿化成为房产销售时的重点

    据搜房网对消费者的一份调查报告显示，在关于绿化景观方面，43%的受访者表示小区的绿化景观对其购房决策很重要；43.7%的受访者表示较为重要；10%的受访者表示一般；仅有3.3%的受访者表示园林绿化对其购房决策无影响。超过86%的受访者对于房地产的绿化品质要求较高，绿化工程对消费者购房决策极为重要，是房地产项目开发强有力的卖点之一。

    漂亮美观的园林景观往往会成为一个地产项目的标志，有的地产商甚至将园林景观树立成一个品牌作为其房地产的形象工程。很多小区，特别是高档小区，把园林工程项目定位第三居所，足见园林绿化在房地产中的重要地位。例如广东珠三角地带一些开发比较成功的房地产，地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。

    因地制宜合理布局，科学专业绿化

    园林绿化是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。一些高档小区在建造时根据不同地理环境，营造出自己风格迥异的园林景观来吸引消费者。吉林省富田园景绿化有限公司成立于2006年，主要经营园林绿化工程设计、施工；苗木、花卉、草坪的生产销售，且具有园林绿化施工二级企业资质，曾先后完成了一品红城小区绿化配套工程、长春吉顺房地产开发有限公司马赛公寓小区绿化工程、嫩江至泰来高速公路齐齐哈尔至嫩江段扩建项目KG2合同段绿化工程等。

    对于房地产园林绿化发展，孙长臣强调说，园林景观营造与房地产建设是相互相成的。良好的住区园林景观建设可以推动房地产的发展，提升房地产价值。把房地产开发和园林景观合理营造结合起来，共同纳入到城市规划建设的一部分，贯穿生态理念、做到可持续发展，建设合理、适用型园林景观。 另外，园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。