时间：6月24日 星期六 14:30
主讲：美国注册房产经纪（鲲鹏美国负责人），美国投资移民专家（美国NYCRC代表）
地点：鲲鹏国际北京总部会议厅(北京建外SOHO写字楼A座20层，国贸立交桥西南)
一、美国房地产投资新亮点
无论你是否持有美国绿卡，无论你是否居住在美国，你都可以投资美国房地产。
路透社近日发布的一份调查显示，尽管预计美联储可能继续加息，美国房价今年可能依然上升5%，与去年涨幅相同。美国成屋销售量创六个月新高。业内有分析：“2016年倒手的房屋，平均买入价比预估市值低26%，重新卖出价则比市值高5%。”
美国房产按用途主要分为两类：自住型房产（刚性需求）和商业地产（投资用途）。
商业地产是指除居住以外的建筑集合（如：购物中心、百货大楼、加油站、写字楼、酒店等等）。鲲鹏美国建议大家投资有长期稳定租约的商业地产，投资回报率才有保障。好的商业地产属于稀缺资源，请勿错失良机。
美国商业地产具有不可替代的投资优势：
1. 永久产权：包括土地下面的矿产和地下水等自然资源都是归产权方所有的。
2. 投资灵活：全款/贷款/合伙投资皆可。
3. 前期投入少：贷款首付最多40%，资金来源证明要求简单。
4. 高收益：一般可达5%，收益远高于自住型地产。
5. 每月有稳定可观的现金收益 = 租金收入 - 银行贷款。
6. 管理规范简单：商业租约稳定长久，有专业的管理公司打理。
7. 产权持有方式：可以是个人，也可以是公司或机构等。
鲲鹏美国拥有经验丰富、业绩出众的美国注册房产经纪，这次从美国专程回国，与您分享众多地产投资成功案例，机会十分难得。
鲲鹏美国（俗称鲲鹏小蜜蜂）：不但是鲲鹏国际的美国落地接待团队，也是专业的、注册的房地产和保险经纪人。他们为鲲鹏成功客户提供终生免费售后服务和超值白金服务。他们的优质服务包括：美国落地、安家、生活、置业、教育、税务、金融等咨询服务。
二、美国EB-5投资移民
“斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期”是鲲鹏国际携手美国纽约市区域中心打造的第20个美国EB-5投资移民优质项目，基本囊括了所有好项目的特点：
1. 2010年推出的斯坦纳一期项目：获得美国移民局签发 I-924项目预批准；所有EB-5投资人已获得美国永久绿卡；预计2017年7月将进行投资本金的全额返款。
2. 2014年推出的斯坦纳二期项目：获得美国移民局签发 I-924项目预批准；所有EB-5投资人已获得美国有条件绿卡。
3. 目前推出的斯坦纳三期项目：已有EB-5投资人获得美国移民局I-526有条件绿卡审批，这是目前市场上罕见的巨大优势。
鲲鹏移民拥有美国EB-5投资移民完整成功经验的精英团队，有条件绿卡（I-526批准），永久绿卡（I-829批准），全额返还投资本金、为成功客户提供美国白金落地服务。
鲲鹏移民与美国实力雄厚的纽约市区域中心强强联手，已成功返还EB-5投资人本金6000万美元：
1. 募集EB-5资金超过14亿美元；
2. 得到了纽约州或纽约市政府的高度重视或深度入资，投入了纽约市的重点项目，极大的改善了纽约市的基础设施建设；
3. 超过2400个家庭投资到纽约市区域中心的EB-5项目；
4. 超过2393个家庭获得美国移民局I-526申请的批准，1139份I-829申请获批；
5. 超过3000位EB-5投资人及其家庭成员获得了美国永久绿卡；
6. 超过5305位EB-5投资人及其家庭成员获得了美国有条件绿卡；
7. 纽约市区域中心每年支付给EB-5投资人利息总共超过600万美元。
8. 鲲鹏移民与美国纽约市区域中心强强联手共创佳绩，已准时全额返还EB-5投资本金6000万美元！
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