当下一种有别于传统短租平台、民宿和家庭客栈，依托于城市风景名胜和城市生活综合 体周边高端社区的房屋托管，致力于针对家庭出行和候鸟式养老的短住模式悄然兴起。
随着国内旅游业的发展，旅游的形式已经从传统的观光游转向休闲度假游。而传统的快 捷酒店住宿+早餐的营运模式，显然已经不能满足当下的游客需求。他们希望有更多的时间 和机会涉猎当地的风土人情与日常生活，体验到当地的人文特色、生活习俗。因此，当下的 游客往往侵向于选择民宿居住，这不仅是因为开销上的差别，更是文化体验以及更高品质住 宿的需求。
家里空着一张床、一间房，或者一套房，都可以通过互联网平台出租给有需要的游客。 游客的住宿需求得到的满足，房东盘活了闲置资源，这就是短租房屋模式。而市场上大量的 空置房为这种商业模式提供了可能性。但是相比成熟市场，房源质量和安全管理是目前中国 短租市场发展的重要制约因素。人们大多不愿意让陌生人住进自己家里，安全问题，隐私问 题等等，一直让房东们望而却步。对客人而言同样如此。本来一个人出去就不安全，还住在 别人家里，房东有歹意怎么办？中国的短租模式和外国有些不同，国外的短租平台提供的短租中，很大一部分是房东出租家里闲置房间或沙发床，房东房客同住一个屋檐下，分享模式为 合租。国内房屋的实际情况是以两居室、三居室为主，这样的房屋条件对房东房客来说既不 方便也不安全。而国内短租市场“家庭游”是主力，对短租房的需求也偏向于整租。短租房， 作为“非标住宿”，品质与服务的差异较大，是否安全、卫生成为游客选择短租房最大的担忧。 相比成熟市场，房源质量和安全管理是目前中国短租市场发展的重要制约因素。目前短租网 的房源质量参差不齐，标准不统一，服务不规范。欧美模式之所以成功，一个重要原因是专 业酒店公寓管理公司成熟，使私人房源得以直接上市交易，租客不必担心房屋质量参差不齐。
家天下成立于2015 年，落户在扬州科技局的众创空间。这是一家以“生活、家、风景”为核心主题，致力于打造“行天下。家天下”，以家庭出行和 旅居养老服务为宗旨的公司，经过两年时间的摸索，实践，形成了以线上短住平台和线下房 屋托管中心相互支撑的新型房屋短住服务模式。公司将优质的闲置房源整合在一起，为家庭 出行和候鸟式养老等人群提供了全方位短住服务，引导消费者真正实现在享受异地生活，领 略当地人文风情，生活中欣赏美景，彻底告别“上车睡觉，下车看庙，对着镜头笑一笑”的 出行模式。
“家天下”是以住宿收费、其他配套服务免费的方式向客户提供家庭旅行住宿，“家天 下”通过国际领先的 O2O 模式，在线上提供在线预订服务，在线下成立房屋托管中心，向 客户提供高品质的宜居型旅游长租和短租服务，收取住宿费用。通过在全国各地设立房屋托 管中心，将受托管理的精装修房源面向零散入住的客户出租，收取住宿费用。依托房屋托管 中心，在热点区域，将受托管理的房源进行做精装修，面向长租客户出租，收取住宿费用。 家天下房屋托管中心主要负责房产的租赁、交易咨询，房屋家政，同时组织交流活动、打车 等服务，由客人自己交费，中间公司不拿差价；此外公司提供义务救助服务和免费的日用品。 房屋托管中心负责的各种服务与市场上现有的服务提供商签定协议，中间不赚差价，只是为 了给客户提供便利。
家天下提供房屋短住服务，同时提供私家厨娘、和第三方平台合作提供专车随行等服务， 真正创造“旅游行天下”，“旅游家天下”，“天下皆为家”的美好旅游住宿环境。
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